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土地の探し方 「いい土地探し」で終わらないために

昨日は、土地を探してらっしゃるご相談の方と、
都内の不動産会社に行ってきました。

土地から家づくりをされる方は、
まず、不動産屋さんに物件を探しに行かれることが
多いと思いますが、

ここで、気を付けなければならないのは、
‘一般的な不動産会社さんは、設計者が入る注文住宅の経験が少ない‘
ということです。

設計料などの諸経費や、
住み手にこだわりのある注文住宅の費用、
というのを考慮されないので、
資金計画をした時に、
建築費の比率が低いのが一般的。

建売が多い不動産会社さんが、
1500万、2000万で十分建ちますよ、
というのは、パワービルダーさんの家などを指しています。

一般的な不動産会社からスタートすると、
‘いい条件の土地探し‘が目的になってしまい、
上物は、予算が足りなくなって、
ローコストビルダーさんを回るようになる、ことが多い、
と、昨日伺った不動産屋さんがおっしゃっていました。
(その不動産会社は、注文住宅もご理解があります。)


家づくりをするということは、

気に入った空間、安心の構造、暖かなここちいい生活を
手に入れることで、
「土地」だけから得ることはできません。

何よりも、バランスが大事。

エリアを広げたり、
広さを見直したり、
建物への希望も絞り込んだり、

トータルで、
良い住まいを得る、
お手伝いができるといいなあと思います。


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一軒一軒、気持ちを込めて、
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