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駆け込み注意

消費税アップが、正式に決定してから、
住宅展示場の来場者数が増えてるそうです。

前回のアップの時の具体的な影響の分析によると、
アップ前に需要が一時的に増えますが、
増税後は値引きやローン減税で、
税アップ分と相殺される例も多かったとか。

又、20%近くの落ち込み・というと
確かに大きな減り方ですが、
裏を返すと、
‘8割を超える人は、増税に関わらず住宅の購入をしていた‘
訳ですから、
そこは、冷静に
時期や内容を吟味されていた人も
多かったのではないかと思います。

以前も書きましたが、
注文住宅をお考えの方は、

*土地が決まっていて、消費税アップを避けたいなら、すぐにでも相談を。
 
→腕のいい工務店は駆け込み需要ですぐ予定が埋まります。
   設計者に頼むなら、プランニングの時間を十分取る必要があります。
   開発・農転があるとさらに時間がかかります。

*土地が決まっていない方は、納得のいく土地探しを優先。
 
→焦って、納得のいかない土地や高額な土地、
  又災害などのチェックをしないでの購入を避けます。

*土地もあるが、ライフサイクルを考えて、ベストな時期を選んで建てたいなら、
 惑わされずに、相談先をじっくりと探す。

→アップ後は、工務店・メーカーなど、駆け込みの後で余裕があるはずです。
  アップ分に見合うくらいの、丁寧さとサービスが期待できます。

避けたいのは、
煽り文句にのって、
あとで、後悔しそうな買い物をすること。
中途半端な時期に家づくりを始めて、工事をせかすこと。(良い家が建ちません)

先日、お仕事ではありませんが伺った建売住宅で、奥さま曰く。

「すぐ買わないと買い手がつくと言われて、主人だけが見て契約してきた。
 10年以上経った今も、気にいらなくて、手入れもあまりしてません。
 不動産屋さんとしかやり取りしなかったので、
 工務店にメンテナンスに来てもらったことはほとんど無いです。」

いわゆる、無管理住宅になっていて、荒れてあちこち手つかずの場所が・。
これから、相当、放置した分のメンテナンス費がかかるだろううなあと思いながら
拝見してきました。

家は、買った時の値段だけで、
価値が決まるものではありませんから、
冷静に、トータルで判断をしましょうね。 (*^-^*)

****************

* 伊藤裕子設計室 ホームページはこちら・無料相談受け付けてます。

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* 「埼玉の建築家とつくる家」に掲載されています。 
  書店か建築ジャーナル社にご注文ください。 

    
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